Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych i eleganckich domów szeregowych, usytuowanych w zielonej i spokojnej okolicy przy ulicy Bratkowej w Świerklanach. Oferta z rynku pierwotnego bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji pośredników oraz zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Osiedle Bratkowa składa się z 20 dwukondygnacyjnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, rozmieszczonych w dwóch równoległych pierzejach po 10 domów każda. Powierzchnia użytkowa pojedynczego domu wynosi ok. 150 m² z garażem w bryle budynku.

LOKALIZACJA

Osiedle położone w odległości 2 km od zjazdu z autostrady A1 oraz w promieniu do 10 km od Rybnika, Żor, Jastrzębia-Zdrój oraz Wodzisławia Śląskiego. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 40 minut. Ta cicha i malownicza okolica to idealne miejsce dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się pięknem natury, a jednocześnie chcą mieszkać w zagospodarowanej strefie z pełnymi udogodnieniami gminy.

Okolica wokół domów szeregowych jest bardzo spokojna i bezpieczna, a jednocześnie oferuje wiele atrakcji i udogodnień. W pobliżu znajdują się piękne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia. Dodatkowo, w okolicy znajdują się sklepy oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia.

UKŁAD BUDYNKU

Nasze domy wyróżnia funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Na parterze znajduje się przestronny salon (34,5 m²), kuchnia (9,4 m²), łazienka (4,1 m²), kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (5,3 m²), przedpokój (3,8 m²), piwniczka pod schodami (5 m²), klatka schodowa (6,3 m²) oraz garaż (16,6 m²).

Na piętrze przewidziane są: trzy pokoje (12,5 m², 12,7 m², 12,7 m²), garderoba (6,3 m²), przedpokój (5,5 m²) i łazienka (10,3 m²).

Do każdego domu przynależy ogród z tarasem o łącznej powierzchni ok. 80 m2 oraz 2 miejsca parkingowe obok garażu.

STAN WYKOŃCZENIA - DEWELOPERSKI

Oferowane domy sprzedawane sa w stanie deweloperskim. Podana cena obejmuje wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z zaworami i podtynkowym stelażem do WC, grzewcza ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra. Ponadto, w cenie znajdują się tynki, wylewki, schody betonowe, sufity z płyt G/K, ocieplenie, tynki zewnętrzne klasy premium, wybrukowane miejsca parkingowe i chodnik do wejścia.
Budynki są podłączone do nowo wybudowanej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Osiedle w pełni wybrukowane (zjazdy z drogi gminnej, otoczenie budynków, chodniki).

Możliwy również zakup domu w stanie surowym zamkniętym w cenie 4700 PLN / m2 (705 000 PLN). Stan surowy zamknięty obejmuje m.in. drzwi, okna, rolety, bramę garażową. Nie uwzględnia się w nim wylewek, tynków, instalacji wod-kan. oraz elektrycznej, a także pompy ciepła.

PONADTO W STANDARDZIE:

- pompa ciepła MDV 10kW
- ogrodzony taras wyłożony stylowymi płytami gresowymi
- okna PCV 3-szybowe, w tym okna dachowe Fakro
- przesuwne okno tarasowe
- rolety z napędem elektrycznym we wszystkich oknach budynku
- brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym + pilot
- drzwi zewnętrzne Gerda 60
- ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm
- ocieplenie dachu - wełna mineralna gr. 30 cm
- ocieplenie podlogi - styropian gr. 15 cm

Cena podana w ogłoszeniu 840 000 PLN brutto dotyczy budynku w stanie deweloperskim. Zachęcamy do kontaktu - chętnie udzielimy odpowiedzi na każde pytanie.