Dom z Potencjałem Biznesowym Idealny dla Przedsiębiorcy!

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w Świerklanach, zaledwie kilka minut od Rybnika, Żor i Jastrzębia-Zdroju.

Inwestycja w komfort i biznes to działa!
Szukasz miejsca, które połączy wygodę życia z możliwościami rozwoju Twojej firmy? Oto Alternatywa!

Oferowana nieruchomość to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który potrzebuje dwóch dużych garaży o łącznej powierzchni 151 m², idealnych na warsztat samochodowy, punkt wymiany opon, serwis, magazyn, pracownię rzemieślniczą czy jakąkolwiek inną działalność wymagającą przestrzeni!
Piętro domu to elastyczna przestrzeń 142 m2 + poddasze 78 m2: może być komfortowym mieszkaniem dla Ciebie lub zapewniać wygodne pokoje dla pracowników wybór należy do Ciebie!
Dodatkowo na posesji znajduje się niezależny garaż wolnostojący (do odświeżenia lub wyburzenia).

Ta nieruchomość mieszkalno-gospodarcza położona jest w Świerklanach Dolnych, zaledwie 5 km od zjazdu na autostradę A1.

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu kluczowych ciągów komunikacyjnych, takich jak autostrada A1, droga ekspresowa DK81 (Wisła-Katowice) oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny i szybki dojazd zarówno dla Ciebie, jak i dla Twoich klientów!

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych, w otoczeniu lasu.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, sklepy spożywcze, ośrodki zdrowia oraz wiele innych udogodnień.

Twój dom, Twoja firma, Twój spokój!
Budynek wybudowany został w 1985 roku, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 650 m².
Posiada trzy kondygnacje, z których dwie mogą stanowić odrębne mieszkania .
To idealna opcja dla dwóch rodzin lub połączenie komfortowego mieszkania z niezależną przestrzenią np. na wynajem.

Nieruchomość ma ogromny potencjał oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Obecny stan techniczny budynku pozwala na zamieszkanie. Dom i wnętrza są przygotowane do wykończenia, remontu i aranżacji wg. uznania nowego właściciela, a poddasze w stanie surowym jest do zagospodarowania według preferencji.

Dodatkowy atut: możliwość skorzystania z dofinansowania z programu Czyste Powietrze!
Nowy nabywca otrzyma wykonaną dokumentację inwentaryzacji budynku.

Układ pomieszczeń:
Parter:
> Dwa duże garaże
Piętro:
> Przestronny, duży salon z kominkiem, dodatkowy pokój oraz 2 oddzielne pokoje, duża kuchnia z jadalnią, łazienka oraz WC.
Poddasze:
> Możliwość zagospodarowania na 4 pokoje plus duża łazienka lub według indywidualnych potrzeb i perspektyw inwestora.

+ Rodzaj zabudowy: wolnostojący
+ Stan budynku: do ocieplenia
+ Rok budowy: 1985
+ Liczba kondygnacji: 3
+ Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 151 m2 (dwa duże garaże) + 142 m² (piętro: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + wc) + 78 m² (poddasze: do własnej aranżacji)
+ Powierzchnia działki: 650 m²
+ Pokrycie dachu: Szwedzka blacha Narabek (wymieniona w 2024 roku!) Jest na gwarancji!
+ Okna: PCV i drewniane

Media:
Woda (z licznikiem radiowym), kanalizacja miejska, siła, prąd, gaz.

Spokojna okolica zachęcająca do spacerów oraz innych form rekreacji wśród terenów zielonych.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości!

Kontakt:
Anna Iwon: 792*101*813

Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.