INTENSO Nieruchomości - licencjonowane biuro nieruchomości prezentuje:
Na sprzedaż:

Szukasz domu, który nie wymaga żadnych ustępstw, nowy, ciepły, z garażem i własnym ogródkiem, w spokojnej okolicy z szybkim wyjazdem na autostradę?
To miejsce dla rodziny, która chce zamieszkać od razu i wykończyć przestrzeń dokładnie tak, jak sobie wyobraziła.
Dom gotowy w 2024 roku daje coś rzadkiego na rynku: pewność. Żadnych niespodzianek z instalacjami, żadnych remontów po poprzednich właścicielach. Tynki, wylewki, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, wszystko nowe, wszystko sprawdzone.
PARTER, przestrzeń wspólna
Wejście prowadzi do otwartego salonu z kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają światło od rana, a podwyższone sufity (o 25 cm ponad standard) sprawiają, że przestrzeń oddycha. Ogrzewanie podłogowe działa cicho i równomiernie, zimą chodzi się boso bez wahania. Z parteru wychodzi się bezpośrednio do ogródka o powierzchni 200 m², wystarczającego na stół, leżaki i miejsce dla dzieci. Garaż wbudowany w bryłę budynku chroni auto i daje dodatkowe miejsce na rowery lub sprzęt.
PIĘTRO, strefa prywatna
Trzy sypialnie zaprojektowane z myślą o rodzinie. Jedna z nich ma garderobę, koniec z szafami zajmującymi ścianę. Duża łazienka na piętrze obsługuje całą strefę nocną bez kolejek. Układ jest przemyślany: sypialnie oddzielone od części dziennej, spokój gwarantowany.
EKOLOGIA I KOSZTY
Pompa ciepła zamiast pieca gazowego to niższe rachunki i niezależność od wahań cen gazu. Ocieplenie styropianem 20 cm utrzymuje ciepło zimą i chłód latem. Media miejskie, pełna kanalizacja i woda z sieci, eliminują koszty i kłopoty szamba.

LOKALIZACJA
Świerklany to gmina z nową zabudową jednorodzinną, cicho, zielono, bez miejskiego hałasu. Szybki wyjazd na autostradę A1 łączy z Rybnikiem, Żorami, Gliwicami i Ostrawą. W pobliżu szkoła, przedszkole i sklepy. Droga dojazdowa utwardzona.
PARAMETRY
Powierzchnia: 145 m²
Działka: 200 m²
Kondygnacje: parter + piętro (poddasze nieużytkowe)
Pokoje: salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), 2 łazienki, kotłownia, garaż
Rok budowy: 2024
Stan: deweloperski (tynki, wylewki, instalacje)
Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
Materiał: beton komórkowy
Okna: PCV
Dach: blacha
Ogrodzenie: siatka
Rynek: pierwotny
Cena: 560 000 zł (3 862 zł/m²)

BEZPIECZEŃSTWO DECYZJI
Zakup bezpośrednio od dewelopera oznacza brak podatku PCC, przy tej cenie to realna oszczędność ponad 11 000 zł. Dom jest już wybudowany, co eliminuje ryzyko opóźnień i pozwala zobaczyć dokładnie to, co się kupuje. Cena 3 862 zł/m² plasuje tę ofertę wyraźnie poniżej górnego pułapu nowych domów w Świerklanach, gdzie stawki sięgają ponad 6 000 zł/m².

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Wioletta Michalska - Nr Licencji 31052

INTENSO Nieruchomości
Słuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.