** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ANI PODATKU PCC 2% **

Doskonała jakość wykonania, nowoczesna i bardzo funkcjonalna bryła, przemyślany projekt oraz bliskość do wjazdu/zjazdu na A1 to główne cechy oferty, którą Państwu z przyjemnością prezentuję :)

Domy na Boryńskiej, czyli eleganckie osiedle domów jednorodzinnych w Świerklanach, na które składa się 10 domów wolnostojących i cztery w zabudowie bliźniaczej.

Wszystkie budynki są identyczne, różnią się wyłącznie powierzchnią działek, na których są posadowione. Budynki wolnostojące mają działki o powierzchniach po 700 m2, z wyjątkiem budynku 07, który ma działkę o powierzchni 745 m2. Budynki w zabudowie bliźniaczej natomiast mają działki o powierzchniach: 408, 409, 485 i 486 m2.

Jak już wyżej wspomniałam projekt jest gruntownie przemyślany. Pomieszczenia są przestronne, bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom, a ścianki kolankowe wysokie na tyle, by jak najwięcej wyciągnąć z metrażu budynków i uczynić pomieszczenia na poddaszu jak najbardziej ustawne i funkcjonalne.

Pomyślano również o garażu zamkniętym w bryle budynku oraz pomieszczeniu technicznym z wyjściem na ogród.

Na parterze każdego budynku znajdziemy przestronną i otwartą kuchnię, jadalnię umiejscowioną przy dużym oknie tarasowym oraz strefę dzienną z kominkiem, który jest nie tylko dodatkowym źródłem ciepła w tej części domu, ale przede wszystkim tworzy niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
Obok wiatrołapu znajduje się ponadto mała łazienka.

Na poddaszu zlokalizowano cztery sypialnie oraz główną łazienką, zapewniając mieszkańcom prywatność i sprzyjającą odpoczynkowi ciszę.

Zabudowa bliźniacza została tak zaprojektowana, aby poprzez złączenie budynków garażami dać maksymalne poczucie odrębności i prywatności każdemu z mieszkańców.

Powierzchnia użytkowa każdego budynku to 131,54 m² (powierzchnia mieszkalna wynosi 111,08 m², natomiast powierzchnia garażu i pomieszczenia technicznego to 20,46 m²).

Szczegółowo wygląda to następująco:
a) parter: 80,46 m² (wiatrołap 3,45m², hol 7,32 m², kuchnia 10,10 m², strefa dzienna z jadalnią 36,12 m², łazienka 3,01 m², pomieszczenie techniczne 4,65 m², garaż 15,81 m2),

b) poddasze użytkowe: 51,08 m2 (sypialnia 1 10,36m², sypialnia 2 - 9,83 m², sypialnia 3 10,21m², sypialnia 4 9,79 m², hol 5,95 m², łazienka 4,94 m²).

Standard wykończenia zawarty w cenie:

Ściany zewnętrzne żelbetowe ocieplone warstwą styropianu o grubości 20 cm, ściany wewnętrzne żelbetowe, posadzki - wylewki cementowe.
Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, pokryty blachą na rąbek.
Biegi schodowe i podesty klatek schodowych - betonowe.
Energooszczędne ocieplone drzwi zewnętrzne. Brama garażowa otwierana automatycznie. Energooszczędne okna PCV trzyszybowe z przygotowanym miejscem na montaż rolet zewnętrznych na parterze.
Podjazd do garażu i dojście do budynku utwardzone.

Instalacje:
Woda zimna i ciepła według projektu branżowego.
Kanalizacja sanitarna - wewnętrzna i zewnętrzna.
Centralne ogrzewanie ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem pomieszczenia technicznego z ekonomicznym i energooszczędnym kondensacyjnym kotłem gazowym.
Instalacja elektryczna zgodnie z projektem branżowym, zakończona puszkami instalacyjnymi.
Energooszczędna mechaniczna instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła.
Przygotowanie pod instalację alarmową i teletechniczną.

UWAGA:

Na ten moment przedmiotem sprzedaży są wyłącznie trzy pierwsze budynki usytuowane przy drodze, zaznaczone za zdjęciu na niebiesko.

Oddanie do użytkowania planowane jest na czerwiec 2025 r.

CENA przedmiotowych budynków to 860.000 zł.

** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ANI PODATKU PCC 2% **

KONTAKT: Beata Brzezina-Pasionek tel.  


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Beata Brzezina-Pasionek Licencja nr 4714
Ubezpieczenie OC zawodowe PZU SA na kwotę 1 mln PLN